Cómo SpotMe te paga: fórmula de Recursos, comisión por bracket (15–25%), retenciones de impuestos según tu RFC, plazo de 15 días, y obligaciones de CFDI.

Como Anfitrión en SpotMe Now (Anexo A) cobras a través del Sitio. SpotMe actúa como agente de cobranza limitado y proveedor de servicios digitales de intermediación. Stripe procesa los pagos. El dinero pagado por el Depositante se considera realizado al Anfitrión.

Lo que llega a tu cuenta cada mes es lo que llamamos Recursos:

Recursos = Contraprestación − Tarifa de Servicios − Tarifa de Procesamiento − Retención IVA − Retención ISR

Tarifa de Servicios: porcentaje por bracket

La comisión depende del precio mensual del Espacio. Aplica al precio antes de IVA. A mayor precio, menor porcentaje:

Por encima de $30,000 MXN mensuales la operación es candidata a SpotMe Pro (Anexo B), un modelo operado fuera del Sitio con apoyo de un especialista. Entrar a SpotMe Pro requiere tu solicitud expresa; no es automático. Mientras no lo solicites, sigues en SpotMe Now con la tabla anterior.

Tarifa de Procesamiento: depende de cómo paga el Depositante

La Tarifa de Procesamiento corresponde a las tarifas vigentes de Stripe y varía según el método de pago que use el Depositante:

Como tus Recursos son el remanente después de la Tarifa de Servicios y la Tarifa de Procesamiento, cuando el Depositante paga por SPEI la tarifa menor se refleja directamente en un 

. El Depositante paga lo mismo con cualquier método de pago.

Puedes ver el método de pago y la Tarifa de Procesamiento exacta de cada cobro en el detalle de tu renta en el Sitio y en la columna «Método de Pago» de tu reporte mensual de Excel.

Cuando la ley fiscal aplicable lo exige, SpotMe retiene IVA e ISR sobre tus ingresos antes de transferir los Recursos. Tu RFC determina los porcentajes:

Por eso es importante mantener tu RFC actualizado: no proporcionarlo aumenta significativamente las retenciones y reduce tu ingreso neto. Las retenciones pueden acreditarse contra pagos provisionales o declaraciones anuales, y en ciertos supuestos pueden considerarse como pago definitivo. Confírmalo con tu contador.

SpotMe transfiere tus Recursos en un plazo máximo de 15 días naturales contados desde el cobro de la Contraprestación, salvo en caso de validaciones operativas, contracargos, devoluciones, revisiones de fraude o aclaraciones bancarias permitidas por el Anexo A.

Tú emites el CFDI al Depositante por el 100% de la Contraprestación, aunque recibas un monto neto menor. La Tarifa de Servicios y la Tarifa de Procesamiento son cargos que SpotMe te factura por separado a ti.

SpotMe recaba y pone a tu disposición los datos fiscales que el Depositante haya proporcionado a través del Sitio. Si no los proporciona, puedes emitir un CFDI global (público en general) conforme a la práctica fiscal validada con tu contador.

Además de emitir el CFDI, debes cargarlo en el Sitio. Los documentos requeridos son:

los mismos que los de emisión — 10 días naturales en operaciones recurrentes y 5 días naturales en nuevas operaciones.

SpotMe pone a tu disposición a través del Sitio los CFDI que emite a tu favor por Tarifa de Servicios, Tarifa de Procesamiento y, cuando aplique, el CFDI de retenciones e información de pagos que necesitas para cumplir con tus obligaciones fiscales.

Cancelaciones: SpotMe procesa los reembolsos automáticamente

Ya no necesitas hacer transferencias SPEI ni emitir notas de crédito por concepto de reembolso. SpotMe procesa cualquier reembolso aplicable directamente con Stripe y ajusta tu próximo payout para reflejar el monto.

Tus obligaciones fiscales (CFDI de ingresos) no cambian: 

sigues emitiendo tu CFDI de ingresos mensualmente por la Contraprestación efectivamente cobrada. El monto reembolsado se neteará en el siguiente ciclo de pago — no requieres emitir nota de crédito por concepto de reembolso al Depositante (la comisión de SpotMe se reconcilia automáticamente).

Recibir pagos en efectivo, por transferencia directa o por medios distintos al Sitio viola los Términos y Condiciones. SpotMe sólo puede aplicar retenciones, emitir CFDI, calcular comisiones y mediar disputas sobre las operaciones que pasen por la plataforma.

SpotMe le envía recordatorios automáticos al inquilino y te avisa a ti desde el día 2. Si nunca paga el primer mes liberamos tu espacio; si deja de pagar una renta en curso puedes rescindir con un clic conforme al Anexo A §18. Los detalles, los plazos y qué significa recuperar tu espacio están en 

Si tu equipo opera SpotMe Now con cobro directo, tus clientes te transfieren la renta a tu propia CLABE y SpotMe te factura la comisión una vez al mes a través de un cierre que tú confirmas. Las retenciones y la Tarifa de Procesamiento de esta guía no aplican a esas rentas. Detalle en 

 §6 (Pagos) y §7 (Facturación). Sobre el depósito, consulta 

Guía operativa de pagos para Anfitriones: cómo se calculan tus Recursos, la comisión por bracket, retenciones de IVA e ISR según RFC y el plazo de 15 días para recibir tu dinero.

Pagos a Anfitriones