Convierte espacios vacíos en ingresos mensuales sin CAPEX
Monetizamos estacionamientos, bodegas, mini bodegas, contenedores y otros espacios urbanos subutilizados.
- Sin inversión
- Ingreso mensual
- Bajo riesgo
- 26+
- ciudades
- 10,000+
- propiedades activas
- $1M+
- ingresos generados
Cupos limitados por zona
Agenda tu diagnóstico gratuito
Un especialista evaluará el potencial de tus espacios sin costo ni compromiso.
Cupos limitados por zona
Agenda tu diagnóstico gratuito
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para búsquedas de almacenamiento
- 150,000+
- visitas mensuales
- 26+
- ciudades
- 10,000+
- espacios
- 4.8/5
- calificación
Caso de éxito
Resultados reales
Caso de éxito: parking + mini bodegas en un solo inmueble
- $300,000+
- MXN/mes generadosy sigue creciendo
- 6
- meseses todo lo que tomó
- 91%
- ocupación logradacon demanda SpotMe
Todo este inventario estaba 100% vacío — y aún hay espacio para seguir creciendo
Espacios · El problema: activos muertos
Cada mes vacío es ingreso perdido
Sótanos, cajones, bodegas, contenedores y pisos vacíos son activos muertos. Rentarlos por la vía tradicional significa cobranza, contratos, fricción y tiempo.
- 01· Alta demanda
Estacionamientos
Llena cajones vacíos con parkers mensuales confiables: flotillas, oficinas, agencias y profesionales.
- 02· Alta demanda
Plazas comerciales
Activa el potencial de estacionamientos y mini bodegas con demanda constante de empresas, PyMEs e individuos.
- 03· Alta demanda
Edificios de oficinas
Monetiza cajones y áreas de almacenamiento subutilizados con nuestra demanda B2B activa.
- 04· Alta demanda
Hoteles
Transforma estacionamientos y mini bodegas hoteleras en ingresos recurrentes.
- 05· Alta demanda
Uso mixto
Combina demanda de parking y mini bodegas para maximizar la rentabilidad de espacios comerciales y residenciales.
- 06
Bodegas y naves
Llena unidades vacías con demanda de almacenaje: inventario, e-commerce, archivo y operaciones.
¿No estás seguro si tu inmueble califica? Hagamos un diagnóstico gratuito.
Plataforma operativa
Todo lo que SpotMe opera por ti no necesitas operar nada
Una plataforma completa: comercialización, verificación, contratos, cobranza, seguro, soporte y reportes. Tú defines las reglas — SpotMe ejecuta.
- 01
Comercialización & SEO
Tu inventario publicado y posicionado en SpotMe + Google. 150,000+ visitas mensuales de demanda B2B y particulares calificados.
- 02
Verificación de identidad
INE/CURP, validación facial y antecedentes para cada rentador. Solo entran clientes verificados a tus espacios.
- 03
Contratos digitales
Términos y Condiciones cubren toda la operación. Contrato adicional opcional con firma electrónica para mayor protección.
- 04
Cobranza & facturación
Pagos con tarjeta y transferencia vía Stripe. Factura fiscal automatizada con CFDI 4.0. Cero cobranza manual.
- 05
Liquidación mensual
Depósito directo a tu cuenta con reportes detallados de ocupación, ingresos y rotación. Conciliación lista para tu contador.
- 06
Cobertura Chubb
Inquilinos pueden contratar cobertura Chubb que incluye responsabilidad civil arrendatario hasta $150,000 MXN — protege tu propiedad ante daños del inquilino.
- 07
Comunicación in-app
Chat entre rentadores y administración con historial completo. Tú decides cuándo intervenir; SpotMe escala lo crítico.
- 08
Disputas & mediación
Equipo dedicado de soporte mexicano resuelve incidencias, daños y reembolsos. No te quedas solo si algo pasa.
- 09
Reglas de acceso
Horarios, segmentación, control de acceso y trazabilidad. Tú defines quién entra y cuándo — SpotMe lo ejecuta.
- 10
Account Exec dedicado
Punto único de contacto que conoce tu inmueble, optimiza precios y maximiza ocupación. Soporte 24/7 escalable.
Tu única tarea: definir reglas y firmar.
Tú vs. SpotMe
Tú dejas de operar nosotros tomamos el resto
Renta tradicional implica 11+ tareas operativas. Con SpotMe, tu lista se reduce a 1: definir reglas y firmar.
01 — Captar clientes y marketing
Renta tradicionalTúCon SpotMeSpotMe02 — Verificar identidad e historial
Renta tradicionalTúCon SpotMeSpotMe03 — Negociar contratos y T&C
Renta tradicionalTúCon SpotMeSpotMe04 — Cobrar renta cada mes
Renta tradicionalTúCon SpotMeSpotMe05 — Facturación fiscal (CFDI)
Renta tradicionalTúCon SpotMeSpotMe06 — Atender quejas y disputas
Renta tradicionalTúCon SpotMeSpotMe07 — Gestionar comunicación operativa
Renta tradicionalTúCon SpotMeSpotMe08 — Reportes y conciliación contable
Renta tradicionalTúCon SpotMeSpotMe09 — Respaldo de seguro Chubb
Renta tradicionalTúCon SpotMeSpotMe10 — Definir reglas de acceso
Renta tradicionalTúCon SpotMeTú + SpotMe11 — Mantenimiento físico del inmueble
Renta tradicionalTúCon SpotMeTú
Tareas tuyas con SpotMe: definir reglas + firmar onboarding. El resto lo operamos nosotros.
Beneficios
Por qué los mejores propietarios eligen SpotMe
Beneficios exclusivos para la red — pensados para maximizar la rentabilidad de tu inventario sin que pierdas el control operativo.
- 01
Ingreso mensual nuevo
Genera ingresos recurrentes con infraestructura que ya tienes construida. Sin inversión adicional en la mayoría de casos.
- 02
SpotMe trae los clientes
No necesitas hacer marketing. Nuestra demanda activa (B2B + PyMEs + individuos) llega directamente a tus espacios.
- 03
Cobranza automatizada
SpotMe cobra, administra pagos, comunicación y orden operativo. Liquidación mensual directa a tu cuenta con reportes claros.
- 04
Tú mantienes el control
Defines las reglas de acceso, horarios y disponibilidad. Apruebas o rechazas clientes según tus criterios.
- 05
Respaldo Chubb
Aliados con Chubb. Inquilinos pueden contratar cobertura mensual que incluye responsabilidad civil arrendatario hasta $150,000 MXN, protegiendo tu propiedad si la dañan. T&C claros respaldan toda la operación.
- 06
Soporte dedicado 24/7
Ejecutivos de cuenta dedicados para maximizar la rentabilidad de tu inventario y resolver cualquier situación.
Demanda
Accede a nuestra demanda verificada
Clientes calificados llegan listos para rentar — sin que hagas marketing.
- 01
Empresas B2B
Flotillas, oficinas, agencias, archivo, stock, backoffice
- 02
PyMEs
Inventario, herramientas, e-commerce, materiales
- 03
Individuos
Mudanza, remodelación, temporada, almacenaje personal
Cómo funciona
Implementación rápida
De diagnóstico a primer ingreso en semanas, no meses. Sin CAPEX, sin permanencia mínima.
- 0148-72 horas
Diagnóstico
Evaluamos tu inventario (cajones, m², bodegas) y definimos reglas de acceso, horarios y precio base contigo.
- 023-7 días
Onboarding + Publicación
SpotMe crea y optimiza el anuncio de tus espacios. Definimos T&C y, si lo necesitas, contrato adicional para mayor protección.
- 03Primer mes
Demanda + Primeros ingresos
Clientes llegan vía marketplace. Renta mensual, cobro automatizado y liquidación a tu cuenta con reportes claros.
Lo que necesitamos de ti
- Inventario: # cajones / m²
- Horarios + reglas de acceso
- Contacto operativo (admin/parking)
El piloto
Tu inmueble ya tiene el activo falta monetizarlo
Empieza con un piloto (inventario mínimo) y escala sin inversión.
- 01
Cero CAPEX
Sin inversión inicial. Mientras los líderes institucionales del self-storage planean $747M MXN en CAPEX para abrir sucursales nuevas (Fibra Storage, 2026-2028), tu propiedad ya está construida. SpotMe solo cobra una comisión cuando generas ingresos — modelo 100% libre de riesgos para ti.
- 02
Demanda garantizada
Traemos clientes B2B, PyMEs e individuos directamente a tus espacios. No necesitas hacer marketing ni promoción.
- 03
Operación end-to-end
Cobramos, administramos pagos, comunicación con clientes y mantenemos el orden operativo. Tú solo defines las reglas.
Lo que dicen nuestros socios
Propietarios líderes que ya forman parte de nuestra red
50 cajones vacíos en residenciales pasaron a generar $180k MXN/mes en 4 meses. Cero cobranza nuestra: SpotMe se encarga del cliente, contrato y factura.
Pasamos de 35% a 91% de ocupación en estacionamiento mensual. El reporte de liquidación nos llega cada mes — listo para conciliación contable.
Bodegas con 6 meses vacantes están al 95% de ocupación. El respaldo Chubb y los T&C de SpotMe nos dieron tranquilidad para arrancar.
Cobranza, identidad de cada huésped y soporte 24/7 — todo lo opera SpotMe. Nuestro estacionamiento subutilizado ahora es un centro de utilidad mensual.
Cero quejas de inquilinos en 8 meses. Las reglas de acceso y la verificación de identidad de SpotMe mantienen la convivencia ordenada.
Gestionamos 4 propiedades desde un solo dashboard de SpotMe. La factura fiscal automatizada nos ahorró ~30 horas/mes de back office.
FAQ
Objeciones típicas resueltas
Respondemos las dudas más comunes de propietarios y administradores
¿No encuentras tu respuesta? Chatéanos en WhatsAppDefinimos horarios y reglas de uso que evitan conflictos. La segmentación de usuarios y la comunicación clara minimizan fricciones. Si surge algo, nuestro equipo lo resuelve directamente.
Mínima. SpotMe centraliza pagos, comunicación con clientes, documentación legal y atención. Tú solo proporcionas inventario, reglas y contacto operativo. Nosotros hacemos el resto.
Operamos con Términos y Condiciones claros que cubren toda la operación. Si lo requieres, firmamos contrato adicional para mayor protección. El socio no asume riesgo legal por la operación.
El modelo de facturación se adapta según el tipo de socio/operación. SpotMe guía el esquema y mantiene la operación ordenada fiscalmente. Liquidación mensual transparente con reportes detallados.
Residencial puro normalmente no es ideal por temas de acceso y control. Priorizamos plazas comerciales, oficinas, hoteles y uso mixto. Pero evaluamos caso por caso — agenda tu diagnóstico.
Diagnóstico en 48-72 horas. Onboarding y publicación en 3-7 días. Demanda activa inmediata al publicar. Primeros ingresos típicamente en el primer mes de operación.
Reportas el incidente en la app y nuestro equipo de mediación gestiona el caso. Si el inquilino contrató cobertura Chubb, presentamos la reclamación a su póliza (responsabilidad civil arrendatario hasta $150,000 MXN). Cada inquilino tiene identidad verificada con INE, validación facial y antecedentes — la trazabilidad es completa.
Sí. No hay permanencia mínima ni penalizaciones contractuales. Puedes pausar la publicación o salir del programa cuando lo decidas. Las rentas activas se respetan hasta su término según lo definido con cada cliente.
Aplica
Aplica para unirte a nuestra red
Evaluamos cada propiedad para asegurar el mejor match con nuestra demanda — sin costo ni compromiso.
- Sin compromiso
- Respuesta en 24h
- Diagnóstico gratuito
Tu contacto en SpotMe
Berenice García
Te acompaño a publicar tu espacio y conseguir tus primeros inquilinos.
Escribir por WhatsAppEl siguiente paso · Sin compromiso
Tu inmueble ya tiene el activo falta monetizarlo
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