SpotMe Pro: el modelo broker

SpotMe Pro es el modelo B2B de SpotMe — opera bajo el Anexo B y está pensado para operaciones grandes: bodegas comerciales, naves industriales, flotillas extensas, o renters cuyo presupuesto supera $30,000 MXN/mes. La diferencia clave con SpotMe Now (Anexo A) es que el checkout y el contrato se gestionan off-platform a través de un especialista SpotMe — el broker.

Qué es un broker SpotMe Pro

Un broker SpotMe Pro es un especialista comercial que actúa como intermediario entre un Depositante grande y un Anfitrión. Su trabajo:

• Cualificar al Depositante: confirmar volumen real, presupuesto, tipo de operación.
• Sugerir Espacios adecuados (de catálogo SpotMe o búsqueda dirigida fuera del catálogo público).
• Coordinar visita, propuesta comercial y negociación.
• Estructurar el contrato comercial entre Anfitrión y Depositante (con asistencia legal de SpotMe).
• Acompañar la operación durante toda su vigencia.

Cuándo entra el modelo Pro

Una operación se convierte en candidata a SpotMe Pro cuando se cumple alguna de estas señales:

• Renta mensual por encima de $30,000 MXN (estrictamente mayor).
• Espacios de tipo comercial: bodega comercial o nave industrial.
• Flotillas de tres o más cajones: un especialista atiende la operación, aunque el cobro sigue en SpotMe Now salvo que el Anfitrión solicite SpotMe Pro.
• Contacto ya clasificado como broker en HubSpot: sus siguientes operaciones se mantienen en ese pipeline.

Estas señales enrutan la oportunidad a un especialista; no cambian el régimen legal por sí solas. El Anexo B aplica únicamente cuando el Anfitrión lo solicita de forma expresa; mientras tanto, la operación permanece en SpotMe Now (Anexo A). Quien hace checkout en un Espacio comercial o por arriba del umbral recibe contacto del especialista en cuestión de horas.

Diferencias frente a SpotMe Now

• Checkout: Now es 100% en línea con cobro automático mensual. Pro es asistido — el broker gestiona la propuesta, el contrato y el primer cobro.
• Comisión: Now cobra 15-25% según bracket de precio (a tarifas más altas la comisión baja). en SpotMe Pro la Tarifa de Servicios se negocia caso por caso con el especialista, típicamente por debajo de los brackets de SpotMe Now porque el ticket es mayor.
• Contrato: Now usa el Anexo A estándar. Pro usa el Anexo B con contrato comercial firmado entre Anfitrión y Depositante, con cláusulas a la medida (depósito en garantía, plazo mínimo, condiciones de uso).
• Pagos: Now procesa todo vía Stripe — SpotMe retiene comisión + IVA + ISR y deposita el neto al Anfitrión. Pro permite pago directo del Depositante al Anfitrión; SpotMe factura su comisión por separado: emite un CFDI a tu razón social por esa comisión (mensual o único, según lo pactado), que recibes por correo y en tu panel.
• Disputas: Now usa la mediación de 5 escalones del Anexo A. Pro escala a procesos comerciales directos con asistencia SpotMe.

Cómo se ve la operación, paso a paso

• 1. Solicitud: un Depositante hace checkout en spotme.mx en un Espacio elegible o llena el formulario de "Espacios Grandes".
• 2. Routing automático: el sistema detecta los criterios Pro y rutea la oportunidad al broker SpotMe asignado.
• 3. Cualificación: el broker contacta al Depositante en 24-48 horas, cualifica volumen y presupuesto.
• 4. Propuesta comercial: el broker arma una propuesta con uno o varios Espacios candidatos.
• 5. Visita y aprobación: Depositante visita los Espacios, elige uno y aprueba propuesta.
• 6. Contrato: SpotMe asiste en la firma del contrato comercial entre Anfitrión y Depositante.
• 7. Primer pago + depósito: el Depositante paga directo al Anfitrión; SpotMe factura su comisión.
• 8. Operación: renovación mensual automática, soporte continuo del broker.

Qué gana el Anfitrión Pro

• Comisión negociada caso por caso, típicamente menor que en SpotMe Now — más dinero neto por la misma renta.
• Depositantes cualificados — no pierdes tiempo con solicitantes que no van a cerrar.
• Contrato comercial sólido — cláusulas adaptadas, depósito en garantía, plazo mínimo definido.
• Soporte especializado de SpotMe para incidencias o disputas.
• Acceso a Depositantes de empresas grandes (Mercado Libre, Amazon, importadores, distribuidores last-mile, flotillas corporativas).

Renter Team: cómo opera un Depositante grande

Cuando un Depositante grande es una empresa (persona moral), opera bajo el concepto Renter Team. El equipo agrupa:

• Datos fiscales de la empresa (RFC, razón social, régimen).
• Uno o varios usuarios autorizados (gerente de operaciones, comprador, asistente).
• Múltiples Espacios bajo un mismo paraguas contractual.
• Una facturación CFDI unificada a la persona moral.

El broker administra la relación con el Renter Team — siempre tienes un punto de contacto humano, no un sistema automático.

Limites del modelo Pro

Pro NO se aplica para:

• Operaciones individuales de mini-bodega o estacionamiento residencial — esas son SpotMe Now.
• Operaciones de almacenamiento profesional con operadores especializados — esos son SpotMe Leads Gen (Anexo C, antes Tradicional).
• Pagos en efectivo o canales fuera del Sitio — Pro permite pago directo entre las partes, pero la factura SpotMe se procesa igualmente con traza auditable.