El presente Anexo C forma parte integrante de los Términos y Condiciones de SpotMe (los “Términos y Condiciones”) y regula exclusivamente la modalidad denominada “SpotMe Leads Gen”, mediante la cual SpotMe presta servicios de publicidad digital y generación de oportunidades comerciales a favor de determinados Usuarios Anfitriones.
La modalidad SpotMe Leads Gen será aplicable únicamente a aquellos Usuarios Anfitriones que hayan sido expresamente autorizados por SpotMe para operar bajo dicho esquema y que, adicionalmente, hayan celebrado con SpotMe el contrato específico correspondiente para la prestación de dichos servicios (el “Contrato Leads Gen”).
En caso de contradicción entre el presente Anexo C y los Términos y Condiciones, prevalecerá lo dispuesto en este Anexo exclusivamente respecto de los Usuarios que operen bajo la modalidad SpotMe Leads Gen.
1. Ámbito de aplicación
SpotMe Leads Gen constituye una modalidad especializada de la Plataforma mediante la cual SpotMe proporciona servicios tecnológicos consistentes en la promoción digital de espacios ofrecidos por determinados Usuarios Anfitriones, así como en la identificación, captación y canalización de potenciales clientes interesados en dichos espacios (los “Leads”).
Esta modalidad podrá utilizarse respecto de cualquier categoría de Espacios que SpotMe autorice expresamente, incluyendo de manera enunciativa mas no limitativa:
- espacios destinados al autoalmacenaje de bienes;
- cajones o espacios destinados al estacionamiento o pensión de vehículos; y
- cualquier otra categoría de Espacios que SpotMe incorpore en el futuro dentro del modelo SpotMe Leads Gen.
2. Naturaleza del servicio
SpotMe presta exclusivamente servicios tecnológicos de publicidad digital y generación de oportunidades comerciales.
En consecuencia, SpotMe limita su intervención a:
- publicar los anuncios correspondientes en la Plataforma;
- promover dichos anuncios mediante herramientas tecnológicas y estrategias de marketing;
- captar información de potenciales clientes interesados;
- entregar al Usuario Anfitrión los datos de contacto de dichos potenciales clientes; y
- cuando resulte conveniente para facilitar la comunicación inicial entre las partes, realizar actividades de seguimiento comercial.
SpotMe no garantiza un número mínimo de Leads, niveles mínimos de conversión, ingresos, ocupación ni resultados comerciales determinados.
La obligación asumida por SpotMe constituye en todo momento una obligación de medios y no de resultado.
3. Contratación entre los usuarios
Los contratos relativos al uso, ocupación, arrendamiento, depósito, autoalmacenaje, estacionamiento, pensión de vehículos o cualquier otra figura jurídica aplicable serán celebrados directa y exclusivamente entre el Usuario Anfitrión y el Usuario interesado.
SpotMe no interviene en la negociación, celebración, formalización, administración, ejecución o terminación de dichos contratos.
En consecuencia, SpotMe:
- no actúa como mandatario;
- no actúa como representante;
- no actúa como agente;
- no actúa como comisionista;
- no actúa como corredor inmobiliario;
- no actúa como intermediario regulado;
- no administra recursos;
- no recibe pagos por cuenta del Usuario Anfitrión; y
- no garantiza el cumplimiento de las obligaciones asumidas por cualquiera de los Usuarios.
4. Leads
Los Leads constituyen únicamente oportunidades comerciales generadas mediante la Plataforma.
La entrega de un Lead al Usuario Anfitrión no implica ni constituye garantía alguna respecto de:
- la intención real de contratación del potencial cliente;
- su capacidad jurídica;
- su solvencia;
- su capacidad de pago;
- la permanencia del interés comercial;
- la celebración de contrato alguno.
SpotMe podrá entregar Leads simultáneamente a distintos Usuarios Anfitriones cuando ello resulte consistente con la operación de la Plataforma y con el modelo comercial correspondiente.
5. Contrato Leads Gen
Las condiciones particulares aplicables a cada relación comercial entre SpotMe y el Usuario Anfitrión serán reguladas exclusivamente mediante el Contrato Leads Gen celebrado entre ambas partes.
En consecuencia, dicho contrato regulará, entre otros aspectos:
- el alcance específico de los servicios;
- las obligaciones de SpotMe;
- las obligaciones del Usuario Anfitrión;
- la Retribución correspondiente;
- la forma de determinación y devengo de la Retribución;
- las condiciones de facturación y pago;
- el mecanismo de devengo de la Retribución conforme al modelo económico aplicable;
- la vigencia;
- la terminación;
- la responsabilidad de las partes;
- la indemnidad; y
- cualquier otra condición comercial o jurídica aplicable.
En caso de discrepancia entre el presente Anexo C y el Contrato Leads Gen celebrado entre SpotMe y el Usuario Anfitrión, prevalecerá este último exclusivamente respecto de las partes que lo hayan celebrado, sin perjuicio de la aplicación de los presentes Términos y Condiciones en todo aquello que no haya sido expresamente regulado en dicho contrato.
La Retribución correspondiente al servicio SpotMe Leads Gen se regirá exclusivamente por el Contrato Leads Gen aplicable a cada Usuario Anfitrión. En consecuencia, el modelo económico, la forma en que la Retribución se devengue, su método de cálculo, así como las condiciones para su facturación y pago podrán variar dependiendo del modelo económico vigente y de las condiciones expresamente pactadas entre SpotMe y el Usuario Anfitrión en el Contrato Leads Gen correspondiente.
6. Obligaciones del usuario anfitrión
Además de las obligaciones previstas en los presentes Términos y Condiciones y en el Contrato Leads Gen correspondiente, el Usuario Anfitrión deberá:
- proporcionar información veraz, completa y actualizada respecto de los Espacios publicados;
- mantener actualizada la disponibilidad y condiciones comerciales de dichos Espacios;
- utilizar los datos personales contenidos en los Leads exclusivamente para fines relacionados con la posible contratación de los servicios ofrecidos;
- cumplir con toda la legislación aplicable respecto de su actividad comercial;
- abstenerse de realizar prácticas engañosas, abusivas o contrarias a la buena fe respecto de los Leads proporcionados por SpotMe.
7. Propiedad de la plataforma
Todos los derechos de propiedad intelectual relativos a la Plataforma SpotMe, sus marcas, software, algoritmos, interfaces, procesos tecnológicos, bases de datos, contenido, diseño y demás elementos permanecerán en todo momento como propiedad exclusiva de SpotMe o de sus respectivos titulares.
El presente Anexo no concede licencia, cesión o autorización alguna distinta del uso permitido conforme a los presentes Términos y Condiciones.
8. Naturaleza de la relación
La relación existente entre SpotMe y los Usuarios Anfitriones que operen bajo SpotMe Leads Gen será en todo momento de naturaleza estrictamente mercantil e independiente.
Nada de lo previsto en este Anexo deberá interpretarse en el sentido de crear una relación laboral, asociación, sociedad, joint venture, representación, agencia, mandato, comisión mercantil o cualquier otra relación distinta a la expresamente prevista en los Términos y Condiciones y, en su caso, en el Contrato Leads Gen correspondiente.
(Última actualización: jueves 9 de julio de 2026)