Administración de anuncios

Tu Anuncio es la cara de tu Espacio en SpotMe. Esta guía cubre cómo publicarlo, fijar precio, optimizar fotos y descripción, y mantenerlo actualizado para maximizar conversiones.

Cómo publicar un Anuncio

1. Da clic en "Sube tu espacio" en la esquina superior derecha del Sitio.
2. Acepta los Términos y Condiciones.
3. Llena la información: tipo de Espacio, dirección, tamaño, características, disponibilidad.
4. Sube fotos de calidad.
5. Define precio mensual.
6. Envía a revisión. SpotMe valida cumplimiento del Anexo A y publica el Anuncio en cuanto se aprueba.

Onboarding completo en Empieza como Anfitrión.

Cómo medir tu Espacio

Especifica las dimensiones reales en metros cuadrados. Mide con cinta métrica o app del celular (Measure en iOS, AR Plan 3D Ruler en Android). Si el Espacio tiene formas irregulares, indícalo en la descripción. Anuncios con dimensiones precisas reciben más solicitudes — los Depositantes filtran por tamaño.

Fotos que convierten

• Mínimo 4 ángulos. Lo ideal: 6–10 fotos.
• Luz natural cuando sea posible. Si es un sótano o garage, ilumina bien antes de fotografiar.
• Foto del exterior + entrada al Espacio + interior + detalle de medidas/acceso.
• Si tienes cámaras, ventilación, o cualquier característica especial, muéstralo.
• Nunca uses fotos de stock. Los Depositantes detectan la falsedad y reportan.

Descripción de calidad

• Sé específico: "Mini-bodega de 6 m² con acceso 24/7 y cámaras" beats "Espacio disponible".
• Menciona qué SE permite y qué NO permites.
• Horarios de acceso, restricciones, instrucciones de entrega.
• Si tienes cláusulas particulares (no muebles húmedos, no productos químicos), inclúyelas.

Precio

Tres formas de definirlo: precio fijo, precio recomendado (basado en tu zona y la demanda), o precio dinámico (se ajusta automáticamente al rango del mercado en tu zona).

• Precio fijo: tú decides. Bueno si conoces bien tu mercado.
• Precio recomendado: SpotMe calcula uno con base en tu ubicación, especificaciones y demanda local.
• Precio dinámico: se mueve solo dentro de un rango (mínimo y máximo que tú defines). Maximiza ingresos en periodos de alta demanda.

Puedes cambiar el precio en cualquier momento, siempre que el Espacio no esté siendo rentado en ese momento (una operación activa mantiene el precio acordado hasta su renovación o cancelación).

Descuento del primer mes

Puedes ofrecer 50% de descuento en el primer mes para incentivar la conversión. Solo aplica a rentas de 6 meses o más, y el descuento lo cubres tú: recibes la mitad del pago del primer mes y, desde el segundo mes, cobras completo.

Mensaje de bienvenida automático

Cuando apruebas una reserva, el Depositante recibe un mensaje tuyo automático con instrucciones (cómo llegar, horarios, instrucciones de entrega). Personalízalo desde «Espacios» → Editar → «Mensaje de bienvenida».

Pausar o despublicar tu Anuncio

Tienes tres estados disponibles:

• Activo: visible en búsqueda, recibe checkouts.
• Pausado: no visible en búsqueda, pero los Depositantes actuales siguen operando.
• Despublicado: removido del catálogo público. Tus operaciones activas no se cancelan automáticamente; cada una sigue hasta su cancelación regular.

Buenas prácticas de mantenimiento

• Revisa tu Anuncio cada 3 meses — fotos, precio, descripción.
• Actualiza disponibilidad inmediatamente cuando cambia.
• Responde mensajes en menos de 24 horas — afecta tu ranking.
• Pide reseña a Depositantes al final de cada operación.
• Mantén RFC y datos bancarios al día — sin esto, la retención sube al 36%.