Somos una empresa inmobiliaria creada para dar servicio al sector industrial en México, ofreciendo oportunidades de negocio de alta rentabilidad a través de bodegas, terrenos y naves industriales.

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Terreno industrial en renta – Santa Rosa, Apodaca, NL

🔹 Superficie total: 15,000 m²
🔹 Condición: terreno en breña (adecuaciones por cuenta del arrendador)
🔹 Servicios disponibles:
• Energía eléctrica
• Agua de red municipal (ND)
• Gas natural (ND)
• Drenaje sanitario (ND)
📍 Ubicado en Santa Rosa, Apodaca, dentro de zona industrial con excelente conectividad, ideal para proyectos de logística, patios de maniobra o desarrollos industriales.
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AVC Industrial

Terreno en venta – García, NL (uso comercial e industrial)

🔹 Superficie total: 15,000 m²
🔹 Ubicación privilegiada: con frente a 2 vías principales
🔹 Servicios: cuenta con todos los servicios a pie de lote
📍 Excelente para desarrollo comercial o industrial, rodeado de parques industriales, rutas urbanas y áreas con alta densidad poblacional.
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Bodega industrial Multitenant I 
🔹 Área de construcción: 915 m²
🔹 Altura libre: 7.31 m
🔹 Tamaño de bahía: 12.20 m x 15.00 m
🔹 Piso de concreto: 15 cm de espesor, resistencia 280 kg/cm², reforzado con fibras de polipropileno
🏗 Características de construcción
• Paredes de concreto inclinadas en las cuatro caras, con acabados interiores y exteriores
• Subdivisiones interiores con tablaroca pintada
• Estructura con columnas de acero A-50 y viguetas de alma abierta y enrejada
• Techo con cubierta estructural calibre 22, aislamiento térmico y membrana termoplástica blanca
• 3% de tragaluces de policarbonato para iluminación natural
🚛 Infraestructura
• 1 muelle de carga
• Sistema contra incendios con estándares NFPA, bomba diésel de 500 gpm y depósito de agua de 246 m³
• Mangueras interiores contra incendio para cumplir código local
📍 Ubicada en parque industrial con excelente conectividad y altos estándares de seguridad.
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Terreno industrial en renta – Apodaca, NL
🔹 Superficie total: 5,080 m²
🔹 Ubicación estratégica, cercano a los principales parques industriales y zonas comerciales de Apodaca
🔹 Servicios disponibles: energía eléctrica
🔹 Agua y drenaje: contratación a través de SADM
🔹 Infraestructura existente: fosa séptica
📍 Ideal para proyectos industriales, patios de maniobras o desarrollos comerciales gracias a su excelente conectividad.
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Bodega industrial en renta – Santa Catarina, NL

🔹 Superficie de bodega: 1,780 m²
🔹 Oficinas: 268 m² en dos niveles
🔹 Altura libre promedio: 11 m
🔹 Patio y estacionamiento: 670 m² con 19 cajones
🔹 Autorización eléctrica: hasta 1,000 KVA

🚛 Infraestructura
• 2 andenes de carga
• 1 rampa de acceso
• Pisos de concreto de 250 kg/cm²
• Paredes de concreto armado y lámina

📍 Ubicación estratégica en Santa Catarina, con accesos directos a Carretera a Saltillo, Libramiento Noreste y Periférico.

✅ Sin restricción de horarios para transporte, ideal para operaciones logísticas y productivas.

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Bodega industrial en renta 
🔹 Superficie total de bodega: 4,314 m²
🔹 Oficinas: 300 m²
🔹 Terreno: 6,226 m²
🔹 Altura libre: 10.5 m mínima – 12 m máxima
🔹 Acceso y estacionamiento: 491.85 m²
🚛 Infraestructura
• 3 andenes de carga
• 1 rampa a nivel
• Subestación eléctrica de 45 KVA
• Preparación para grúa viajera
• Muros de precolado y luminarias LED

💧 Servicios
• Pozo de agua propio
• Cisterna de 135 m³

📍 Excelente ubicación, casi esquina con Av. Luis Donaldo Colosio, con gran conectividad para operaciones logísticas e industriales.

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Bodega industrial en Apodaca – Dentro de parque con seguridad 24/7
🔹 Mantenimiento: 10%

Especificaciones
• Altura libre: 7 m (mín.) – 11.4 m (máx.)
• Piso de concreto: 15 cm, resistencia 200 kg/cm²
• Construcción: elementos de concreto y estructura de acero

Materiales
• Paredes: block de concreto (15 cm) hasta 3 m + lámina TR101 Cal. 26 galvanizada
• Techo: KR18 Cal. 24 con lámina traslúcida y aislante térmico de 2”

Infraestructura
• Andenes y rampas de carga
• Caseta de vigilancia
• CCTV con cámaras HD y plumas de acceso
📍 Ubicada en Apodaca, dentro de parque industrial con excelente conectividad y altos estándares de seguridad.
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Nave industrial en renta – Apodaca, NL (dentro de parque industrial)

🔹 Altura libre: 7 m
🔹 Puertas de andén: 3.05 m x 3.05 m
🔹 Distancia entre columnas: 13.08 m x 13.08 m
🔹 Estructura: armadura de acero A-36 con vigas tipo Joist
🔹 Muros: de concreto de 13.5 cm, resistencia f’c=200 kg/cm²

🏗 Cubierta y acabados
• Cubierta KR-18 galvanizada Cal. 24 con canalones pluviales Cal. 22
• Iluminación natural con 5% de lámina acrílica traslúcida T-SSR2 (protección UV)
• Aislante de colchoneta de fibra de vidrio de 3” (R-10)

🚛 Pisos y patios de maniobra
• Firme interior de concreto de 6”, resistencia f’c=250 kg/cm², con refuerzo de acero
• Patios de maniobra en concreto de 6”, resistencia f’c=200 kg/cm², reforzado con varilla 3/8” @ 30 cm en ambos sentidos

📍 Ubicada en Apodaca, NL, dentro de parque industrial con infraestructura de servicios a pie de nave, seguridad y conectividad estratégica.

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Nave industrial en renta – Pesquería, NL (dentro de parque industrial con seguridad 24/7)

🏗️ Especificaciones destacadas
• Altura libre mínima: 9.75 m (32 ft)
• Módulos de bahía: 15.24 m × 15.85 m (50 ft × 52 ft)
• Andenes: 17 con niveladores de 30,000 lbs
• Rampas: 2 de acceso a nivel
• Muros: Tilt-Up de concreto
• Piso: concreto reforzado de 6” de espesor
• Cubierta: SSR-KR18 con aislamiento R-19 y 5% de tragaluces
• Iluminación: LED
• Oficinas y ventilación: adaptables a las necesidades del cliente
• Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras
• Subestación eléctrica: 225 kVA para servicios generales
• Estacionamiento: según normativa local

📍 Ideal para operaciones logísticas, centros de distribución o manufactura ligera, con ubicación estratégica y especificaciones de clase mundial.

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Terreno industrial en renta – Apodaca, NL (dentro de parque industrial con seguridad 24/7)

🔹 Superficie total: 10,000 m²
🔹 Ubicación estratégica: a solo 8 minutos del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo
🔹 Servicios disponibles a pie de lote: energía eléctrica, agua de pozo, drenaje sanitario y telefonía

🏗️ Mejoras ya instaladas
• Barda frontal y portón de acceso
• Banqueta y área verde ecológica frontal
• Acceso pavimentado de 30 m de longitud
• Malla ciclónica perimetral
• Terreno totalmente desmontado y compactado

📍 Ideal para empresas de logística, patios de transporte, centros de acopio o distribución al intemperie.

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Bodega industrial en renta – Guadalupe, NL

🔹 Altura libre: 12.5 m – 14.1 m
🔹 Cuadrícula de columnas: cada 10 m
🔹 Piso: firme reforzado de 20 cm (8”)
🔹 Muros: de concreto precolados de 5”
🔹 Cubierta: sistema KR-18 con aislamiento MBI de 3”
🔹 Iluminación interior: LED con 70 luxes

🚛 Infraestructura
• Rampas montacargas con cortinas de 10 ft x 14 ft
• Acceso vehicular a nave por rampa de 8 m x 7 m
• Patio de maniobras en concreto MR-45 de 8” de espesor
• Estacionamiento con 121 cajones disponibles
• Accesos principales con cancelería de aluminio

⚙️ Servicios y equipamiento
• Capacidad eléctrica: 2,500 KVA para el parque / 75 KVA por módulo
• Ventilación natural con ventiladores de gravedad (3 a 5 cambios por hora)
• Sistema contra incendio con gabinetes y mangueras
• Canalización para voz, datos y CCTV
• Cisterna de agua potable de 200 m³
• Barda perimetral de 3 m de altura
• Caseta de seguridad con acceso controlado 24/7

📍 Ubicada en Guadalupe, NL, dentro de parque industrial con excelente conectividad a vías principales.

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Terreno comercial / industrial en renta – Guadalupe, NL

🔹 Superficie total: 14,748 m² (1.478 hectáreas)
🔹 Frente: 103 m sobre Blvd. Miguel de la Madrid y Carretera de cuota al Aeropuerto de Monterrey
🔹 Ubicación estratégica: con alta visibilidad y flujo vehicular
🔹 Uso de suelo: comercial e industrial no contaminante
🔹 Condiciones: libre de gravamen y listo para escriturar
📍 Predio ubicado en Distrito 5 Centro Oriente – Corredor Principal, con los siguientes coeficientes:
• COS: 85%
• CUS: 2.0 – 3.0
• CAS: 15%
✅ Excelente opción para proyectos comerciales, centros de distribución, patios industriales o desarrollos de gran escala.
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Bodega industrial en renta – Santa Catarina, NL (dentro de parque industrial)
🔹 Superficie total de nave: 19,500 m²
🔹 Espacio disponible: 9,750 m²
🔹 Año de construcción: 2013
🔹 Tipo de construcción: Tilt-Up
🔹 Altura libre mínima: 9.5 m
🔹 Bahías: 20 m x 15 m
🔹 Piso: losa de concreto de 16 cm de espesor
🚛 Infraestructura operativa
• 10 andenes de carga (altura 1.20 m)
• 1 puerta de acceso vehicular
• Patio de maniobras de 40 m
• Estacionamiento para 29 vehículos
• Espacio designado para estacionamiento de tráileres (TBD)
💡 Equipamiento y servicios
• Techumbre KR-18 con 6-8% de lámina traslúcida para iluminación natural
• Iluminación T-5 ahorradora de energía en nave y oficinas
• Sistema contra incendios e hidrantes (a definir según requerimientos)
📍 Ubicada en Santa Catarina, NL, dentro de parque industrial con conectividad estratégica y vigilancia.
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🏭 Nave industrial en renta – Monterrey, NL
🏗️ Especificaciones destacadas
• Área de bodega: 5,000 m²
• Área de patio de maniobras: 2,500 m²
• Altura libre: 12 m
• Piso: concreto de 20 cm de espesor en bodega y patio de maniobras
• Andenes: 4 andenes centrales para carga y descarga
• Rampas de acceso: 2 rampas vehiculares de 5 m
• Iluminación: 20 lámparas industriales
• Oficinas: 200 m² (2 oficinas de 100 m² ubicadas a un costado de las rampas)
• Servicios: agua, energía eléctrica y drenaje
• Subestación eléctrica: 120 kVA
• Bardas laterales: en proceso de instalación
📍 Nave con excelente funcionalidad para almacenamiento, logística y distribución, con amplias áreas de maniobra y accesos eficientes para operación continua.


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🔸 Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

Bodegas en renta – Santa Catarina

📦 Características principales
🔹 Área total por módulo: 315 m²
🔹 Altura libre: 7.23 m
🔹 Rampa de acceso con andenes compartidos
🔹 Firmes de 15 cm (250 kg/cm²)
🔹 Subestación eléctrica de 35 KVA por bodega
🔹 Seguridad 24/7 en parque cerrado
⚡ Listas para usar – Plug & Play
• Servicios de luz, agua e internet ya contratados
• Acabado térmico y fachada multipanel para mantener temperatura
• Flexibilidad para oficinas, locales, almacenes o producción ligera
📍 Ubicación estratégica en Santa Catarina, ideal para iniciar o expandir tu negocio.
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Nave industrial en renta – Apodaca, NL (dentro de parque con seguridad 24/7)

🔹 Área total disponible: desde 11,148 m² hasta 22,607 m² (120,000 – 243,340 ft²)
🔹 Superficie total del edificio: 22,607 m² (243,340 ft²)
🔹 Altura libre mínima: 9.75 m (32 ft)
🔹 Certificación: LEED Plata
🔹 Oficinas: 3% del área, adaptables “to suit”
🚛 Infraestructura
• 24 puertas de muelle de carga (high door docks)
• 2 rampas de acceso a nivel
• Sistema de supresión contra incendios con gabinetes de mangueras
• Iluminación LED en toda la nave
• Acceso controlado 24/7
📍 Ubicación estratégica
• Corredor industrial de Apodaca
• Acceso directo al Anillo Vial Periférico desde Carretera Reynosa–Laredo
• Cercanía al Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo
• Zona con alta disponibilidad de mano de obra calificada
Ideal para operaciones de manufactura, logística o distribución de gran escala.
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Ofi-Bodega en renta – Libramiento Noreste 

(Bodega 2)
🔹 Superficie de bodega: 301 m²
🔹 Terreno total: 327 m²

📐 Características
• Altura: 6 m
• Muro exterior de block
• Cubierta: lámina KR-18 Cal. 24 con colchoneta de 3”
• Cortina a nivel de piso
• Piso de concreto: 15 cm de espesor, resistencia 200 kg/cm²
• 3 cajones de estacionamiento
📍 Ubicación estratégica sobre Libramiento Noreste, ideal para logística, almacenamiento o producción ligera.
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Bodega industrial en renta  

🔹 Altura libre: 7 m
🔹 Distancia entre columnas: 13.08 m x 13.08 m
🔹 Puertas de andén: 2.40 m x 3.05 m
🔹 Iluminación natural: 5% de lámina acrílica traslúcida con protección UV
🔹 Cubierta: KR-18 galvanizada Cal. 24 con aislante de fibra de vidrio de 3”

🏗 Estructura y muros
• Armadura de acero A-36 y vigas tipo Joist
• Muros de concreto de 13.5 cm de espesor, resistencia 200 kg/cm²

🚛 Pisos y patios de maniobras
• Firme interior de concreto de 6” reforzado con fibras de polipropileno
• Patios de maniobra con concreto de 6” y resistencia de 200 kg/cm²

📍 Ubicada en Guadalupe, dentro de parque industrial con vigilancia 24/7 y excelente conectividad a vías principales.

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Bodegas industriales en renta – Apodaca, NL

🔹 Altura de nave: 15 m (12 m libres)
🔹 Superficie desde: 1,800 m² (módulos de 90 x 20 m)
🔹 Bloque mayor: 23,400 m² | Total del proyecto: 68,400 m²
🔹 Preparación para grúa viajera de 10 a 15 toneladas
🔹 Muros de concreto prefabricado con sistema alveolar

🏗 Infraestructura y construcción
• Firme de concreto reforzado con varilla estructural
• Cubierta KR-18 con aislamiento de 4” en fibra de vidrio (R-13)
• Iluminación natural con lámina acrílica traslúcida
• Vialidades internas de concreto MR45
🚛 Operación y servicios
• Andenes de carga con patios de maniobra
• Ventilación con ventiladores de gravedad (7 cambios por hora)
• Sistema contra incendios
• Cisterna de almacenamiento de agua
• Planta de tratamiento de aguas residuales
🌿 Parque industrial
• Acceso controlado y seguridad 24/7
• Boulevard de accesos comerciales
• Estacionamiento según reglamento
• Áreas verdes y recreativas
• Futuras áreas comerciales con capacidad aprox. de 5,000 m²
📍 Ubicación estratégica en Apodaca, muy cerca del aeropuerto, ideal para logística, distribución y operaciones industriales de gran escala.
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Terreno industrial en renta – Santa Rosa, Apodaca, NL
🔹 Superficie total: 8,285 m²
🔹 Condiciones: totalmente desmontado, nivelado y con grava
🔹 Cercado perimetral: con malla ciclónica
⚙️ Servicios
• Energía eléctrica
• Agua de red municipal (ND)
• Gas natural (ND)
• Drenaje sanitario (ND)
• Tanques de almacenamiento de agua de 10,000 litros
• Fosa séptica instalada
📍 Ubicación estratégica en Santa Rosa, Apodaca, dentro de zona industrial con gran conectividad y lista para adaptarse a proyectos logísticos o productivos.
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