Nave Industrial Ejido de Tequisitlan

Ubicación Estratégica en Zona Industrial Excelente terreno industrial en renta ubicado sobre el Corredor Urbano e Industrial AIFA (Carretera Texcoco-Lechería, Estado de México). Su ubicación privilegiada ofrece conectividad logística de primer nivel: A solo 20 km del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA). A 12 km de la Autopista Peñón-Texcoco. A 35 km de la Central de Abastos de la CDMX. Distribución y Superficie Total (15,847 m²) La propiedad se encuentra dividida para una máxima funcionalidad operativa: Terreno Frontal: 2,931 m² con excelente visibilidad comercial hacia la Carretera Federal México-Texcoco. Terreno Posterior: 12,916 m² ideales para almacenamiento y operaciones privadas. Bodega Techada Incluida: Espacio de 120 m² de construcción para almacenamiento seguro o resguardo de herramienta. Infraestructura y Servicios Industriales Ready-to-Use Equipado para iniciar operaciones de manera inmediata: Capacidad de Operación: Amplio patio de maniobras plano con capacidad para albergar hasta 180 tráileres. Accesos de Alta Especificación: Acceso principal con portón de doble carril, diseñado específicamente para la entrada fluida de transporte pesado y maquinaria. Energía Eléctrica: Alta capacidad con 120 KVA disponibles en el sitio. Suministro de Agua: Cisterna propia con capacidad de 20,000 litros. Conectividad: Acceso a servicios de internet de alta velocidad por fibra óptica (múltiples compañías en la zona). Seguridad: Perímetro completamente delimitado con barda perimetral reforzada y alambre de púas en la parte superior. Uso de Suelo: Corredor Urbano apto para industria, comercio y actividades de logística. Condiciones Comerciales Renta Mensual: $195,000 MXN + IVA (Excelente costo por metro cuadrado de aprox. $12.30 MXN). Disponibilidad: Entrega rápida (15 días hábiles posteriores a la firma del contrato). Plazo de Contrato: Altamente negociable y flexible (Contrato mínimo a convenir). Requisitos: Póliza jurídica de arrendamiento y ajuste anual conforme al INPC. Toda la documentación se encuentra en regla (en proceso de dominio pleno).